1. মর্টার এর কম্প্রেসিভ শক্তি। বিল্ডিংয়ের কাঠামোগত প্রয়োজনীয়তা মেটাতে মর্টারের একটি নির্দিষ্ট সংকোচন শক্তি থাকা প্রয়োজন। মর্টারের শক্তির জন্য বিভিন্ন প্রকল্পের বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, তাই, মর্টার প্রস্তুত করার সময়, মর্টারের শক্তি নির্দিষ্ট মান পূরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য উপযুক্ত উপাদান এবং অনুপাত নির্বাচন করা প্রয়োজন।
2. মর্টার জল ধরে রাখা. জল ধারণ বলতে মর্টারের সংরক্ষণ, পরিবহন এবং ব্যবহারের সময় আর্দ্রতা ধরে রাখার ক্ষমতা বোঝায়। ভাল জল ধারণ মর্টারকে শুকিয়ে যাওয়া এবং অকালে ফাটল থেকে বিরত রাখতে পারে, যাতে এর নির্মাণ কার্যকারিতা এবং পরিষেবা জীবন নিশ্চিত করা যায়।
3. মর্টার এর আনুগত্য. বিল্ডিং উপাদানের সাথে দৃঢ়ভাবে বন্ধন করার জন্য মর্টারের ভাল আনুগত্য থাকা প্রয়োজন। এর জন্য বিল্ডিংয়ের সমস্ত অংশে একটি নির্ভরযোগ্য বন্ধন নিশ্চিত করার জন্য মর্টারের যথেষ্ট বন্ধন শক্তি এবং আনুগত্য থাকা প্রয়োজন।
4. মর্টার স্থায়িত্ব. স্থায়িত্ব বলতে বোঝায় ব্যবহারের সময় মর্টারের স্থায়িত্ব এবং অ্যান্টি-এজিং কর্মক্ষমতা। ভবনগুলি প্রাকৃতিক পরিবেশ, রাসায়নিক ক্ষয় এবং ব্যবহারের সময় অন্যান্য কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হবে, তাই, ভবনগুলির দীর্ঘমেয়াদী নিরাপদ ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য মর্টারগুলির ভাল স্থায়িত্ব থাকা প্রয়োজন।
5. নির্মাণ উত্পাদন ক্ষমতা. মর্টারে ভাল নির্মাণ প্রযুক্তি থাকা দরকার, যার মধ্যে ভাল কার্যক্ষমতা, তরলতা ইত্যাদি রয়েছে, যাতে নির্মাণ প্রক্রিয়ায় বিভিন্ন নির্মাণ কাজ সহজে এবং দ্রুত সম্পন্ন করা যায়।
